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 深圳市磊鑫环境建设股份有限公司 
深圳市磊鑫环境建设股份有限公司

一、 工程概况

1、工程名称:武汉世茂龙湾73#地块龙湾四期景观工程3标段
2、工程地点:武汉市蔡甸区知音湖大道特1号
3、工程概述:本工程景观施工面积约59446㎡。项目毗邻知音湖,周边风景秀丽,山水相映,交通便利,该项目以打造特色凯发风景特色别墅楼盘为目标。本工程包括土方工程、硬景工程、软景工程、室外电气工程、给排水工程、各类凯发小品、标识美化工程等。工作范围包括土方工程:土方的开挖、回填、内转等工作;硬景工程:场地铺装、道路、景墙、水景、树池、铁艺大门、廊架、木结构、室外成品家具家私等;软景工程:乔木灌木地被种植与养护、置石、花境等;室外电气工程:各类特色灯具、声控设备的安装等。本项目施工合同价为1589.7万元,最终结算价为1595.7万元。
4、施工工期:
 开工时间: 2014年9月10日
  竣工时间: 2015年6月11日
 

二、施工目标

1、工程质量目标:争创市优良工程,达到世茂内部质量标准,确保质量合格率100%。
2、工程进度目标:根据业方分期移交的工作面,严格按照要求目标工期要求如期完成,包括达到总进度目标与阶段性的进度目标。
3、安全生产、文明施工管理目标:达到市级安全生产、文明施工标化工地标准,确保安全生产无事故。  
4、成控目标:达到企业内部成控目标要求

三、本工程的重点与难点分析

重点难点分析实施方案一

施工场地分段移交,存在平面与空间交叉作业,安全隐患大,安全防护与安全教育是本工程一个重点

本工程有可能在楼层未封顶时就开始凯发景观的施工作业,安全隐患较大,困难较多,如高空坠物,凯发绿化与土建、市政等单位的交叉衔接等问题。在确保安全的前提下如何达到工程施工进度目标也是一个工程难点。我司将针对施工安全和交叉施工所面临的难点做出以下措施:
1、由项目部拟订上报,公司技术部门全面审核工程施工组织设计,确保施工组织设计中安全措施的可行,合理,全面。特别是涉及安全隐患的分项工程安全保障措施有必要进行计算与测算来定性确定。
2、确认安全经费第一时间到位。确保劳保配套特施保质保量到位!
3、按要求保障、检查施工过程安全措施有效落实,达到控制要求。
4、强化施工前的安全交底与安全教育、培训,加强安全知识,提高安全意识。
5、做好季节性、阶段性与常规性的安全检查。
6、施工过程中发现的安全隐患及时整改,落实到人,做到“六不放过”!并做到奖罚严明。
7、以上通过组织措施、管理措施、技术措施、经济措施来综合做好安全管理工作。
8、加强与项目各其他施工单位的沟通与交流,科学合理的安排施工工作,按照施工作业的先后顺序无缝衔接各区域的施工工作。确保工程质量和工程进度。
9、严格按照工序的要求进行施工作业,杜绝前面施工完成,后面开挖损坏等情况的发生。
10、施工过程中,按照现场的实际情况,进行进度计划和工作计划的动态调整,制定符合现场的施工作业计划。
11、交叉施工的同时注意已完成工程的成品?;?。

二、重点难点分析实施方案二

大规格树种较多(如30CM树种较多),反季节栽植,风险较大,确保苗木反季节成活与养护工作既是一个风险也是一个重、难点。

  由于本工程施工正值高温炙热季节,对于凯发绿化施工来说,正好处于反季节栽植的阶段。武汉夏季酷热,容易造成干旱和高温灼烧,苗木在这种环境下很难存活,为避免苗木死亡影响整体景观效果我司做出以下几点解决措施。
1、苗木选择  苗木选择时,除了满足设计要求的规格外,还应当选择生长健壮,树形良好的苗木。将反季节栽植的苗木带土球挖掘好,可用草绳或遮阳网包裹土球,并在确保树形前提下提前适当修剪树冠,以减少植物体内水分蒸腾。对于用做色块的小檗、女贞、月季等小规格灌木,可在春季直接种植于塑料盆中,埋于地下,正常管理。待反季节种植时,连盆一同挖出,运至施工现场,撕开塑料盆,植于地下,成型快,绿化效果好。 
    2、运输前的修剪  为了使树冠的蒸腾作用减少,运输前即起苗前对苗进行粗修剪。一般要减掉全部枝叶的1/3~1/2,同时剪去枯枝和病虫损伤枝,切勿将顶端优势明显的树木顶梢剪去。另外,对裸根苗的根只短截无须根的主根,促其发须根。植物在运输前的圃地中,应先进行疏枝摘叶,剪口需平滑,较大的伤口要用愈合剂涂抹防止感染。 
    3、运输  植物的起运应注意天气的变化,一般应选择阴湿天起苗,最好是傍晚起苗,通过适当的药物处理连夜运置到种植地。 如果苗木长途运输,裸根苗要作根部蘸泥浆处理,再用湿草包裹。大树在车上要冠向车尾倾斜放置,并在树与车帮接触处,用柔软材料衬垫,防止磨伤树皮。 苗木的运输应选择有棚架、能遮荫挡风的车辆。大苗装车应前根后干,依次排列。小苗要求直立装置,打单包,中间设隔层,分层装置,如运输时间超过4小时,应准备降温包与透气管,并在途中采取喷水增湿等措施。 
    4、栽植  在苗木运到之前,要事先把地整好,树坑挖好,最好是随到随栽,来不及栽种的苗,也要及时假植好,遮荫处理。
5、栽后的养护与管理 
(一)养护 
(1)及时做好苗木的支撑与树皮保湿工作,栽后尽快浇水促发新根,还可灌一定浓度的生长素。树冠树叶用遮阴网适当遮阴10~15天,并用喷雾器向叶面喷水。 
(2)在土壤干旱的地区,可以在种植时使用保水剂,叶面抗蒸腾剂。 
(3)易日灼地区,应用草绳缠干,并在草绳上适当喷水。
(4)重点养护:在栽植过程中和栽植完成后对苗木特别是苗木的根部进行细致养护,确保树根能吸收到营养,并确保根部土壤的排水能力和透气能力。并插入DN110的PVC管,对苗木根部进行实时监控。对于苗木的修剪工作,我司也将指派专业的技术人员根据苗木的生长情况进行实时修剪,修剪工作必须以保证苗木的观赏性和提高苗木存活率的目的为前提。
5)名贵及对日灼敏感的树种可采取搭设阴蓬,叶面喷雾保湿来加强养护!

三、重点难点分析实施方案三

移交的工作面时间跨度较长,施工周期较长,资源与工期较为持久,有效组织,快速推进施工,不松懈不麻痹思想是过程一个重点!

由于本项目所处位置、施工条件和项目性质等多方面因素对施工的进度要求特别严苛,所以我司针对此项重点做出实施方案:
1、材料品质、到场时间以及机械使用数量有保证:材料进场时间符合施工要求,避免出现人等料的情况?;到∈奔浼笆柯闶┕ひ?。
2、人员保证:管理人员以及施工作业人员满足施工任务的要求。采取加班,两班倒等措施保证工期要求。做好一定机动施工人员的提前储备!
3、技术保证:优化施工方案,保证按时完成施工任务。
4、提前做好沟通,加强工作面按交接!
5、做好并制定一定的赶工措施与预案,如倒班制度,加奖措施,现金支持、雨天加班补助等!

三、重点难点分析实施方案四

凯发小品(景墙、平台),景观墙等部分涉及异形石材规格种类较多,有效确保石材规格观感高度统一是事前控制的重点。

   异形石材加工周期与精度要求较高,高质量铺装是本项目施工过程中的重点和难点。由于商业街广场面积较大导致异形石材铺装工作量增大,一些圆形和弧度不一的弧形材料加工周期较长,为此我司制定了以下措施:
1、石材下料准确,采购保证规格统一,无色差。石材运输以及卸料做好防护,防止损坏。
2、石材铺装前电脑排版,并做小块的样板与甲方确定(样板先行)。
3、选用一批技术高、能力强的专业技术员及相关施工人员专门负责此项工作。
4、对于异形石材的采购工作提前做好准备工作,由技术员依据图纸设计尺寸制作异形石材的仿形样板送至石材厂加工。并对石材厂进行技术交底,包装好后送至工地。
5、将整个异形石材的铺装工作贯穿此项工程的始终,进场就开始对场地进行整理,严格放线,依据精确的数据对异形石材进行下料。
6、材料进场后按顺序施工,确认无误后再进行下一层的铺装工作,并指派经验丰富的技术人员现场监督施工。
7、施工过程中加强检查,不合格及时整改。
8、区域铺装完成后做好成品?;すぷ?。

四、重点难点分析实施方案四

项目地处闹市,车辆、人员流动性大,有效加强场地清洁,园区门口文明形象建设与管理是本工程一个重点!

由于本工程所处市中心,地段较为繁华,周围居民区较多。材料(石材、苗木、辅料)特别是苗木进场困难,只能选择在夜间进行。如何做到文明施工也是本工程的管理难点。针对文明施工我司制定以下措施:
1、采取降噪措施,降低对附近居民的噪声污染。不可避免要进行夜间施工的,进行报批和告示附近居民,采取措施把噪声降到最低。
2、未进行绿化种植的区域用荫网覆盖,防止粉尘对附近居民造成污染。
3、材料进场先行做好申请和登记,出入车辆冲洗干净,防止污染市政道路。
4、夜间苗木进场由于施工现场场地有限,我司依据施工情况,科学的制定苗木进场时间,组织夜间施工,保证苗木随到随栽,保证苗木不占用或少占用施工用地。

五、重点难点分析实施方案五

水景是景观轴心,也是工程的亮点,确保水景完工后高质量观感,是本工程景点营造中的一个重点

为了保证水景的观感效果,主入口水景的泛碱防治是本工程的管理重点。为此我司制定以下措施保障水景效果:
1、选用低碱水泥,淡水河沙,配置混凝土时集料连续集配。
2、石材施工前洗干净,刷1:1的107胶水泥灰水,做好六面防护。
3、找平层厚度2-5cm,用1:2.5水泥砂浆找平,拌砂浆时可以加入防水粉或107胶水。
4、铺贴时用粘结剂,密封铺贴。做好面层缝隙的密封!

六、重点难点分析实施方案六

本工程涉及较多大规格的景点树(包括甲供树种),且绿化层次丰富,在充分领会设计理念,强化现场沟通机制与工序验收制度,有效确保高质量绿化景观效果(如天际线,林冠线、层次感、空间收放、行道效果以及与凯发小品搭配)是本工程重难点

本工程位于人流密集的地区,如何控制植物景观效果也是本工程的施工重难点,为此我司制定以下方案:
1、种植土质量符合标准,土壤改良达到要求。
2、堆坡造型有高低起伏变化,地形饱满流畅,无明显坑洼现象。
3、进场苗木质量符合要求,主景树严格按照甲方圈定的苗木进场。所有苗木规格符合清单要求,冠幅饱满,长势良好,无损伤。
4、苗木种植遵循先高后低,先内后外的原则和大乔木—小乔木—灌木—地被的种植顺序。大乔木种植完成后经甲方和设计单位认可后方可进行下步施工任务。
5、灌木种植 层次分明,边界清晰,线条流畅,不露土。
6、草坪铺植平整,衔接整齐,无明显坑洼和积水现象。
7、注重软硬交接处的收口严谨、规范与统一性!
8、绿化标准段先行!做好过程中及时整改与调整!

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